ЖК «Новый Оккервиль»




Район Всеволжский (Лен обл.)
Адрес ул. Дыбенко
Метро Дыбенко
Класс жилья Эконом класс
Отделка С отделкой и без
Тип здания Кирпично-монолитный
Цена за м2 75 000-112 000 руб
Оплата Рассрочка и ипотека
Застройщик Отделстрой
Сайт otdelstroy.spb.ru
Срок сдачи 5 очередь-2 кв 2017 г.
6 очередь-4 кв 2017 г.
7 очередь-4 кв 2018 г.
Договор 214 ФЗ

 

Описание комплекса

Жилой комплекс эконом класса «Новый Оккервиль» расположен в Кудрово и тесно примыкает к западной границе Питера — вот-вот станет его городским районом. Здесь выделен земельный участок, площадью 50 га; его территория ограничена улицами Областной, Ленинградской, пр. Строителей.

 Планировочные решения предполагают создание самодостаточного пригородного квартала, с собственной инфраструктурой. Застройщик — ИСК «Отделстрой».

Проект строительства — масштабный, рассчитан на 850,0 тыс. кв.м жилья, поэтому ввод в эксплуатацию и заселение осуществляется в несколько этапов. В настоящее время заселены 1-я и 2-я, закончено возведение 3-ей очереди, в которой активно идут продажи. В конце 2017 года будет сдана 4-я очередь — 25-тиэтажный жилой дом на 1592 квартиры. Срок сдачи комплекса назначен на 2018 год, вводом в строй 5-ой очереди.

Технология строительства — монолитно-кирпичная, с выделением нижних этажей под размещение инфраструктуры. Предусмотрен подземный паркинг на 60 мест. Подъезды оборудуются 2-мя типами лифтов: пассажирским и грузопассажирским, выполнена качественная отделка входных групп, предусмотрена работа консьержей. Количество квартир на площадке зависит от архитектуры и планировки дома.

Квартиры в ЖК «Новый Оккервиль» цены

Однокомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость
26.5 16.7 0 Совм есть 84 500 2 240 000
27.81 17.85 0 Совм есть 100 000 2 800 000
27.88 17.20 0 Совм есть 102 000 2 850 000
32.76 15.9 0 Совм есть 88 000 2 886 000
32.8 16 9 Совм есть 87 000 2 860 000
33.4 15.12 8.15 Совм есть 102 000 3 400 000
33.45 16 10 Совм есть 81 000 2 710 000
35.22 15.6 9.7 Совм есть 100 000 3 500 000
37.89 17.5 10.45 Совм есть 99 000 3 750 000
45 18 11 Совм нет 105 000 4 700 000




Двухкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость
40.6 20.6 10.5 Совм есть 80 500 3 270 000
48.81 14.50 22.43 Совм есть 92 000 4 500 000
48.84 14.35 22.55 Разд есть 92 000 4 500 000
50.3 29 19 Разд нет 77 500 3 893 000
53.46 29 10.45 Разд нет 84 000 4 500 000
53.7 30.1 10.5 Разд нет 77 400 4 158 000
54.4 30.6 11.16 Разд есть 86 400 4 700 000
55.15 26.9 10.72 Разд нет 83 500 4 600 000
55.64 27 10.72 Совм есть 87 800 4 890 000
56.54 31.7 11.2 Разд есть 79 980 4 522 000

Трехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость
70.98 26.29 25.34 Разд нет 80 300 5 700 000
71.33  26.29 25.34 Разд есть 83 500 5 950 000
73 28.37 26.59 Разд нет 80 000 5 850 000
74.4 43.5  11 Разд нет 77 400 5 758 000
76 46.7  12 Разд есть  76 500 5 822 000
85.9 47.4 13.7 Разд есть 77 400 6 648 000
86 47.6 14 Разд есть 76 500 6 582 000
102 64.3 16.8 Совм нет 78 500 8 000 000
 110 64.3 16.8 Совм нет 95 500 10 500 000
112.5 61 18.3 Разд нет 75 500 8 500 000

Четырехкомнатные квартиры

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость
150 86.75 17.96 Разд есть 80 000 12 000 000
 150.93 87.8 18 Разд есть 80 000 12 000 000
151 86.6  18 Разд есть 80 000 12 000 000
151 86.75 17.96 Разд есть 80 000 12 000 000

 

Цены на квартиры  представлены в зависимости от площади объекта: около 70,0 тыс. руб. кв.м для малометражных, и менее 40,0 тыс. руб. — для габаритных, многокомнатных.

По желанию покупателя, площадь может быть увеличена. Квартира передается в состоянии «под чистовую отделку», но может быть выполнен полный объем отделочных работ или реализован дизайн-проект.

Приобрести жилье в новостройке можно с помощью ипотеки, оформив ее в отделении любого банка. Компания-застройщик имеет репутацию надежного партнера, поэтому покупка квартиры под залог — не вызовет никаких трудностей. Кроме того, работают программы привлечения материнского капитала, военной ипотеки, зачета имеющегося жилья.

Инфраструктура

В комплексе уже функционируют 60 объектов, обеспечивающих социальную сферу. Они включают детсад с плавательным бассейном, спорткомплекс с ледовой ареной и бассейном, действующую поликлинику, отделения банков, почты, аптеки, супермаркеты, открытую автостоянку, игровые и спортивные площадки. В сентябре состоится открытие школы, находящейся в центре квартала; на будущий год запланировано окончание строительства крупного ТРЦ. Официальный сайт ЖК «Новый Оккервиль» — otdelstroy.spb.ru.

 

ЖК «Новый Оккервиль» на карте

Любую новостройку в большом городе будущий собственник оценивает с точки зрения местоположения, транспортного сообщения и экологии. Жилой комплекс согласно карте имеет отличное расположение. Новое строительство находится в непосредственной близости к одноименной парковой зоне и реке с таким же названием. Здесь никогда не было вредных производств, полигонов ТБО. Благоприятная окружающая среда, близость станции метро «Улица Дыбенко», оптимальный график движения маршрутного транспорта — что еще необходимо для комфортного проживания. И вместе с тем, отмечаются некоторые минусы: близкая КАД до некоторой степени загрязняет воздух выхлопными газами; во избежание «пробок», требуется реконструкция и разгрузка транспортных развязок.

 

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

5 × два =