ЖК «Новый Оккервиль»
| Район | Всеволжский (ЛО) |
| Адрес | ул. Дыбенко |
| Метро | Дыбенко |
| Класс жилья | Эконом класс |
| Отделка | С отделкой и без |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Цена за м2 | 75 000-112 000 руб |
| Оплата | Рассрочка и ипотека |
| Застройщик | Отделстрой |
| Сайт | otdelstroy.spb.ru |
| Срок сдачи | 5 очередь-2 кв 2017 г. 6 очередь-4 кв 2017 г. 7 очередь-4 кв 2018 г. |
| Договор | 214 ФЗ |
Описание комплекса
Жилой комплекс эконом класса «Новый Оккервиль» расположен в Кудрово и тесно примыкает к западной границе Питера — вот-вот станет его городским районом. Здесь выделен земельный участок, площадью 50 га; его территория ограничена улицами Областной, Ленинградской, пр. Строителей.
Планировочные решения предполагают создание самодостаточного пригородного квартала, с собственной инфраструктурой. Застройщик — ИСК «Отделстрой».
Проект строительства — масштабный, рассчитан на 850,0 тыс. кв.м жилья, поэтому ввод в эксплуатацию и заселение осуществляется в несколько этапов. В настоящее время заселены 1-я и 2-я, закончено возведение 3-ей очереди, в которой активно идут продажи. В конце 2017 года будет сдана 4-я очередь — 25-тиэтажный жилой дом на 1592 квартиры. Срок сдачи комплекса назначен на 2018 год, вводом в строй 5-ой очереди.
Технология строительства — монолитно-кирпичная, с выделением нижних этажей под размещение инфраструктуры. Предусмотрен подземный паркинг на 60 мест. Подъезды оборудуются 2-мя типами лифтов: пассажирским и грузопассажирским, выполнена качественная отделка входных групп, предусмотрена работа консьержей. Количество квартир на площадке зависит от архитектуры и планировки дома.
Квартиры в ЖК «Новый Оккервиль» цены
Однокомнатные квартиры
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Балкон | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.5 | 16.7 | 0 | Совм | есть | 84 500 | 2 240 000 |
| 27.81 | 17.85 | 0 | Совм | есть | 100 000 | 2 800 000 |
| 27.88 | 17.20 | 0 | Совм | есть | 102 000 | 2 850 000 |
| 32.76 | 15.9 | 0 | Совм | есть | 88 000 | 2 886 000 |
| 32.8 | 16 | 9 | Совм | есть | 87 000 | 2 860 000 |
| 33.4 | 15.12 | 8.15 | Совм | есть | 102 000 | 3 400 000 |
| 33.45 | 16 | 10 | Совм | есть | 81 000 | 2 710 000 |
| 35.22 | 15.6 | 9.7 | Совм | есть | 100 000 | 3 500 000 |
| 37.89 | 17.5 | 10.45 | Совм | есть | 99 000 | 3 750 000 |
| 45 | 18 | 11 | Совм | нет | 105 000 | 4 700 000 |
Двухкомнатные квартиры
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Балкон | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.6 | 20.6 | 10.5 | Совм | есть | 80 500 | 3 270 000 |
| 48.81 | 14.50 | 22.43 | Совм | есть | 92 000 | 4 500 000 |
| 48.84 | 14.35 | 22.55 | Разд | есть | 92 000 | 4 500 000 |
| 50.3 | 29 | 19 | Разд | нет | 77 500 | 3 893 000 |
| 53.46 | 29 | 10.45 | Разд | нет | 84 000 | 4 500 000 |
| 53.7 | 30.1 | 10.5 | Разд | нет | 77 400 | 4 158 000 |
| 54.4 | 30.6 | 11.16 | Разд | есть | 86 400 | 4 700 000 |
| 55.15 | 26.9 | 10.72 | Разд | нет | 83 500 | 4 600 000 |
| 55.64 | 27 | 10.72 | Совм | есть | 87 800 | 4 890 000 |
| 56.54 | 31.7 | 11.2 | Разд | есть | 79 980 | 4 522 000 |
Трехкомнатные квартиры
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Балкон | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.98 | 26.29 | 25.34 | Разд | нет | 80 300 | 5 700 000 |
| 71.33 | 26.29 | 25.34 | Разд | есть | 83 500 | 5 950 000 |
| 73 | 28.37 | 26.59 | Разд | нет | 80 000 | 5 850 000 |
| 74.4 | 43.5 | 11 | Разд | нет | 77 400 | 5 758 000 |
| 76 | 46.7 | 12 | Разд | есть | 76 500 | 5 822 000 |
| 85.9 | 47.4 | 13.7 | Разд | есть | 77 400 | 6 648 000 |
| 86 | 47.6 | 14 | Разд | есть | 76 500 | 6 582 000 |
| 102 | 64.3 | 16.8 | Совм | нет | 78 500 | 8 000 000 |
| 110 | 64.3 | 16.8 | Совм | нет | 95 500 | 10 500 000 |
| 112.5 | 61 | 18.3 | Разд | нет | 75 500 | 8 500 000 |
Четырехкомнатные квартиры
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Балкон | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 150 | 86.75 | 17.96 | Разд | есть | 80 000 | 12 000 000 |
| 150.93 | 87.8 | 18 | Разд | есть | 80 000 | 12 000 000 |
| 151 | 86.6 | 18 | Разд | есть | 80 000 | 12 000 000 |
| 151 | 86.75 | 17.96 | Разд | есть | 80 000 | 12 000 000 |
Цены на квартиры представлены в зависимости от площади объекта: около 70,0 тыс. руб. кв.м для малометражных, и менее 40,0 тыс. руб. — для габаритных, многокомнатных.
По желанию покупателя, площадь может быть увеличена. Квартира передается в состоянии «под чистовую отделку», но может быть выполнен полный объем отделочных работ или реализован дизайн-проект.
Приобрести жилье в новостройке можно с помощью ипотеки, оформив ее в отделении любого банка. Компания-застройщик имеет репутацию надежного партнера, поэтому покупка квартиры под залог — не вызовет никаких трудностей. Кроме того, работают программы привлечения материнского капитала, военной ипотеки, зачета имеющегося жилья.
Инфраструктура
В комплексе уже функционируют 60 объектов, обеспечивающих социальную сферу. Они включают детсад с плавательным бассейном, спорткомплекс с ледовой ареной и бассейном, действующую поликлинику, отделения банков, почты, аптеки, супермаркеты, открытую автостоянку, игровые и спортивные площадки. В сентябре состоится открытие школы, находящейся в центре квартала; на будущий год запланировано окончание строительства крупного ТРЦ. Официальный сайт ЖК «Новый Оккервиль» — http://otdelstroy.spb.ru.
Расположение
Любую новостройку в большом городе будущий собственник оценивает с точки зрения местоположения, транспортного сообщения и экологии. Новостройка находится в непосредственной близости к одноименной парковой зоне и реке с таким же названием. Здесь никогда не было вредных производств, полигонов ТБО. Благоприятная окружающая среда, близость станции метро «Улица Дыбенко», оптимальный график движения маршрутного транспорта — что еще необходимо для комфортного проживания. И вместе с тем, отмечаются некоторые минусы: близкая КАД до некоторой степени загрязняет воздух выхлопными газами; во избежание «пробок», требуется реконструкция и разгрузка транспортных развязок.
